Soms wordt een huis te koop aangeboden met de kwalificatie ‘kluswoning’. De prijs ligt lager dan gemiddeld, maar voordat je er kunt gaan wonen moet er het nodige aan het huis worden opgeknapt. Het voordeel daarvan is dat je de woning geheel naar eigen wens kunt maken. Je hoeft geen genoegen te nemen met een keuken die je eigenlijk niet mooi vindt of met houten kozijnen die zijn geschilderd in een kleur waar je van gruwelt. Als je moet gaan klussen in je huis, dan is het natuurlijk wel belangrijk dat je goed inventariseert wat er moet gebeuren, in welke volgorde je de klussen gaat aanpakken en vooral ook: wat gaat het allemaal kosten?
Een inventarisatielijst maken
Bij het bepalen wat er moet gebeuren in een klushuis is het slim om etage voor etage te bekijken wat er nodig is. Van de vervanging van het dak tot nieuwe kozijnen en vloeren en de renovatie van de badkamer. Als je alles hebt genoteerd kun je bij bedrijven offertes gaan opvragen om zodoende tot een totaalplaatje te komen van de totale kosten. Vraag voor grotere klussen altijd een offerte bij twee of drie bedrijven. Kijk niet alleen naar de prijs, maar ook naar wat er voor dat bedrag wordt geleverd, de kwaliteit van gebruikte materialen, garantie en service. Wil je klussen uitbesteden, houd dan rekening met eventuele wachttijden. Ook moeten werklieden elkaar natuurlijk niet in de weg lopen. Let ook verder op een logische volgorde. Laat bijvoorbeeld eerst aanpassingen doen in de meterkast voordat je zonnepanelen en een thuisbatterij of een nieuwe keuken laat installeren.
Neem verduurzaming mee
Als je dan toch moet gaan klussen of klussen aan vakmensen gaat overlaten, denk dan ook meteen goed na over verduurzaming. Dat doe je al met zonnepanelen en een thuisbatterij, maar ook bij het vervangen van kozijnen kan dit een belangrijke rol spelen. Kies je voor kunststof kozijnen inclusief montage dan is dat ook een belangrijk onderdeel van verduurzaming. Niet alleen omdat deze kozijnen lang meegaan en nauwelijks onderhoud nodig hebben, maar ook omdat ze veel beter isoleren van houten kozijnen. Als je van plan bent om een groot dakraam of een dakkapel te laten plaatsen, dan is dat een ideaal moment om het dak te laten isoleren. Het zijn investeringen die je uiteindelijk terugverdient met een lagere energierekening.
Comfortabel wonen
Een huis renoveren doe je in de eerste plaats om comfortabel en plezierig te wonen. Als het de bedoeling is dat je de komende tientallen jaren in je huis blijft wonen dan zijn dit soort investeringen natuurlijk een prima uitgangspunt. Maar ook als je het huis na verloop van tijd weer wilt verkopen is investeren een goed idee. Je huis levert meer op, onder andere omdat het een beter energielabel krijgt. Daar letten kopers op, want steeds meer banken kijken naar het energielabel bij het toekennen van een hypotheek en het bepalen van de voorwaarden. Maar natuurlijk renoveer je in de eerste plaats voor je eigen woonplezier. Een huis waar je je veilig en comfortabel voelt is een waardevol bezit.
