De manier waarop mensen een hypotheek afsluiten verandert snel. Waar je vroeger vrijwel altijd langs een adviseur moest voor meerdere gesprekken, kun je tegenwoordig steeds meer zelf regelen. Zelf een hypotheek afsluiten wint daarom sterk aan populariteit. Niet alleen omdat het goedkoper is, maar vooral omdat het mensen meer controle en inzicht geeft in hun eigen financiële keuzes.
Belangrijke stap
Een hypotheek is een grote financiële verplichting. Het gaat vaak om honderden duizenden euro’s en een looptijd van tientallen jaren. Toch weten veel huizenkopers verrassend weinig over hoe hun hypotheek precies werkt. Door zelf je hypotheek af te sluiten, word je gedwongen om je echt te verdiepen in rente, aflossing, risico’s en voorwaarden. Dat lijkt misschien ingewikkeld, maar het zorgt er juist voor dat je bewustere beslissingen neemt.
Het proces begint meestal met het in kaart brengen van je financiële situatie. Je kijkt naar je inkomen, eventuele schulden, spaargeld en vaste lasten. Met online rekentools kun je vrij nauwkeurig berekenen hoeveel je maximaal kunt lenen en welke maandlasten daarbij horen. Deze eerste stap geeft direct duidelijkheid over wat haalbaar is, nog voordat je een bod uitbrengt op een woning.
Daarna ga je verschillende hypotheekvormen vergelijken. Denk aan een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek of een combinatie daarvan. Ook kijk je naar de rentevaste periode, bijvoorbeeld tien, twintig of dertig jaar. Elke keuze heeft invloed op je maandlasten en op het totale bedrag dat je over de looptijd betaalt. Wie dit zelf doet, kan veel gerichter vergelijken dan wanneer je alleen afgaat op het advies van een derde.
De voordelen
Een belangrijk voordeel van zelf een hypotheek afsluiten is de kostenbesparing. Traditionele hypotheekadviseurs rekenen vaak duizenden euro’s voor hun advies en bemiddeling. Bij een execution only hypotheek betaal je meestal alleen een vast, veel lager bedrag voor de afhandeling. Omdat je zelf de keuzes maakt, vervallen de advieskosten. Dat verschil kan oplopen tot enkele duizenden euro’s die je direct in je nieuwe woning kunt steken.
Toch betekent zelf afsluiten niet dat je alles alleen moet doen. Veel online platforms bieden begeleiding, controles en ondersteuning wanneer je vastloopt. Zo weet je zeker dat je aanvraag compleet is en dat deze voldoet aan de eisen van de geldverstrekker. Je behoudt de regie, maar staat er niet alleen voor.
Kies de beste oplossing voor jouw situatie
Natuurlijk is zelf een hypotheek afsluiten niet voor iedereen de beste optie. Wie een complexe financiële situatie heeft, bijvoorbeeld als ondernemer of met meerdere inkomensbronnen, kan baat hebben bij persoonlijk advies. Ook als je weinig vertrouwen hebt in je eigen kennis, kan professionele begeleiding rust geven. Voor veel starters en doorstromers met een overzichtelijke situatie is zelf afsluiten echter prima te doen.
Wat vooral telt, is dat de consument steeds meer mogelijkheden heeft. De tijd dat een hypotheek een ondoorzichtig product was dat alleen via een adviseur kon worden geregeld, ligt achter ons. Door digitalisering en transparantie wordt het steeds eenvoudiger om zelf de touwtjes in handen te nemen. En dat is precies wat veel huizenkopers vandaag de dag willen. Controle, duidelijkheid en een hypotheek die echt bij hen past.
